Espanjan korkein oikeus on kumonnut kiistanalaisen kansallisen rekisterin, joka olisi koskenut lyhytaikaista turistivuokrausta.
Päätös tuo helpotusta erityisesti loma-asuntojen omistajille, jotka vuokraavat asuntoaan esimerkiksi Airbnb:n kautta silloin, kun eivät itse ole Espanjassa.
Aiemmin Espanjan hallitus oli yrittänyt ottaa käyttöön valtakunnallisen rekisteröintijärjestelmän, jossa vuokra-asunnoille olisi pitänyt hakea erillinen kansallinen rekisterinumero ennen ilmoittelua vuokraussivustoilla.
Aluehallinnot vastustivat uutta järjestelmää
Useat Espanjan itsehallintoalueet vastustivat uudistusta ja veivät asian oikeuteen.
Niiden mukaan keskushallitus ylitti toimivaltansa, koska monilla alueilla oli jo omat vuokrausrekisterit ja lupajärjestelmät käytössä.
Korkein oikeus päätyi samaan näkemykseen ja katsoi, ettei valtiolla ollut oikeutta luoda päällekkäistä kansallista rekisteriä.
Alueelliset säännöt pysyvät edelleen voimassa
Vaikka kansallinen rekisteri kaatui, alueelliset vuokraussäännöt jatkuvat normaalisti.
Säännöt vaihtelevat huomattavasti eri puolilla Espanjaa.
Esimerkiksi:
- Barcelona
- Katalonia
- Baleaarit
ovat tunnettuja tiukemmista rajoituksista ja luvista.
Sen sijaan esimerkiksi:
- Andalusia
- Galicia
ovat tarjonneet joustavampia ja edullisempia järjestelmiä lyhytaikaiselle vuokraukselle.
Helpotusta monille ulkomaisille asunnonomistajille
Espanjassa arvioidaan olevan noin 3,5 miljoonaa vapaa-ajan asuntoa.
Merkittävä osa niistä kuuluu ulkomaalaisille omistajille, mukaan lukien britit ja muut eurooppalaiset.
Monet käyttävät asuntojaan vain osan vuodesta ja vuokraavat niitä muina aikoina matkailijoille.
Oikeuden päätös tarkoittaa, että omistajien ei tarvitse enää hoitaa ylimääräistä kansallista rekisteröintiprosessia alueellisten lupien lisäksi.
Vuokrausalustojen tiedonluovutus jatkuu
Vaikka kansallinen rekisteri poistuu, vuokrausalustat kuten Airbnb joutuvat edelleen luovuttamaan tietoja viranomaisille EU-sääntöjen mukaisesti.
Viranomaiset voivat edelleen seurata lyhytaikaista vuokraustoimintaa digitaalisten järjestelmien kautta.
Lyhytaikaisvuokrauksen suosio jatkuu Espanjassa
Espanja on edelleen yksi Euroopan suosituimmista matkailumaista, ja suuri osa matkailijoista suosii hotellien sijaan asuntoja ja lomahuoneistoja.
Korkeimman oikeuden päätöksen arvioidaan helpottavan erityisesti pienimuotoista lomavuokrausta harjoittavien omistajien toimintaa.
Lähde: Euro Weekly News