Espanjassa valmistellaan lakimuutosta, joka helpottaisi erityisesti ulkomailla asuvien asunnonomistajien osallistumista taloyhtiöiden kokouksiin. Uudistuksen tavoitteena on mahdollistaa osallistuminen ja äänestäminen etänä ilman fyysistä läsnäoloa Espanjassa.
Muutos koskisi niin sanottuja “junta de vecinos” -kokouksia eli taloyhtiöiden yhteisökokouksia, joissa päätetään esimerkiksi:
- yhtiövastikkeista
- remonteista
- uima-altaiden kunnostuksista
- turistivuokrauksen säännöistä
- taloyhtiön yhteisistä kustannuksista
Nykyisin kokouksiin osallistuminen vaatii usein paikallaoloa tai valtakirjan antamista toiselle henkilölle, mikä on ollut monille ulkomaalaisille omistajille hankalaa.
Etäkokoukset helpottaisivat ulkomailla asuvien tilannetta
Lakiesityksen mukaan kokoukset voitaisiin järjestää:
- kokonaan verkossa
- hybridimuodossa
- sähköisillä ilmoituksilla ja digitaalisilla pöytäkirjoilla
Tämä mahdollistaisi osallistumisen esimerkiksi Suomesta käsin ilman matkustamista Espanjaan.
Monet ulkomaalaiset asunnonomistajat ovat kokeneet, että tärkeät päätökset tehdään ilman heidän vaikutusmahdollisuuksiaan, vaikka ne vaikuttavat suoraan asumiskuluihin ja sijoituksen arvoon.
Käännösteknologia voisi helpottaa kielimuuria
Etäkokouksissa voitaisiin hyödyntää myös reaaliaikaisia käännöspalveluita, joita tarjoavat esimerkiksi Zoom, Microsoft Teams ja Google Meet.
Teknologian avulla osallistujat voisivat seurata keskustelua omalla kielellään tekstitysten tai automaattisen puhekäännöksen kautta. Tämä voisi helpottaa erityisesti niitä ulkomaalaisia omistajia, joiden espanjan kielen taito on rajallinen.
Lakimuutos vielä käsittelyssä
Lakimuutos ei ole vielä voimassa, vaan asia on parhaillaan Espanjan parlamentin käsittelyssä. Aihe on kuitenkin saanut paljon kannatusta erityisesti ulkomaalaisten asunnonomistajien keskuudessa.
Jos uudistus hyväksytään, se voisi muuttaa merkittävästi sitä, miten Espanjassa sijaitsevien asuntojen taloyhtiöitä hallinnoidaan tulevaisuudessa.